Normativa de Extintores en Garajes de Comunidades de Vecinos
Los garajes de edificios de viviendas están sujetos a una normativa específica de protección contra incendios debido al alto riesgo que representan los vehículos y combustibles almacenados. El Código Técnico de la Edificación establece los requisitos de sectorización, ventilación, instalaciones de protección y condiciones de evacuación que deben cumplir estos espacios. Muchas comunidades de vecinos desconocen estas obligaciones, lo que puede suponer un grave riesgo para la seguridad y posibles sanciones administrativas.
Extintores Obligatorios en Garajes
Todo aparcamiento debe disponer de extintores portátiles de eficacia mínima 21A-113B-C. Deben situarse de manera que el recorrido máximo hasta un extintor sea de 15 metros. Esto significa que en un garaje típico de comunidad se necesita un extintor cada 30 metros lineales aproximadamente (15 metros de radio de acción). Los extintores deben instalarse en lugares visibles y accesibles, a una altura máxima de 1,70 metros hasta su parte superior.
Otras Instalaciones según Superficie
Además de los extintores, los garajes deben disponer de: detección automática de incendio si la superficie excede de 500 m²; bocas de incendio equipadas (BIEs) si la superficie construida excede de 500 m²; sistema de rociadores automáticos en aparcamientos robotizados; sistema de ventilación (natural o forzada) para evacuar los humos; alumbrado de emergencia en las vías de evacuación; señalización de salidas y recorridos.
Sectorización y Compartimentación
Los garajes deben constituir un sector de incendios independiente del resto del edificio. Esto significa que las puertas de comunicación con escaleras, ascensores o zonas comunes deben ser cortafuegos con la resistencia al fuego especificada. Los conductos de ventilación deben disponer de compuertas cortafuegos. En garajes grandes puede ser necesaria la división en sectores de incendio independientes.